空き家に対しての特別措置法や補助金制度について
空家は増加傾向に
総務省の発表によると、平成25年時点で日本全国における空家は820万戸あるという結果が出ています。
この調査では、20年間の調査で1.8倍にも増加していることがわかりました。
では空家をそのままにしておくとどのようなことになるのでしょうか。
これはとても深刻で、老朽化により倒壊の危険性や不法侵入による治安の悪化などが問題視されています。
今回のご相談は、福岡県宗像市にお住まいの方からで、お客様のお母様は現在一人暮らしです。
遠方に住んでいるため、将来お母様が介護施設に入居や亡くなった後は現在住んでいる家が空家になってしまう可能性があるとのことでした。
昨今の空家問題をニュースなどで見るたびに不安になり、今後何かあったときの対処法を知りたいとのご相談でした。
空家に対しての特別措置法
空家問題の対策ですが、平成27年に特別措置法が施行されました。
これは地域住民の安全を守る、空き家の活用を促進する、などの内容が盛り込まれています。
これにより解体の通告や強制対処を行うことができるようになりました。
また、全国約3000の自治体により解体費用や空家をリフォームするための改修費用に対する補助金制度もあります。
この補助金制度はまだあまり知られていないので、知らずに解体してから後悔するというケースも多いようです。
自治体によって補助金を利用できる条件や金額などが異なりますので、お住まいの市区町村に問い合わせると確実です。
今回ご相談のあったお客様がお住まいの福岡県宗像市ですと「宗像市空き家・空き地バンク」という制度があります。
これは宗像市内の空家・空き地物件などの不動産情報を、売却・賃貸を希望する人に市役所の窓口やインターネット等を通じて提供するというものです。
宗像市が仲介をしているわけではありませんが、市と協定を締結している宅地宅建取引業者が仲介を行うので安心して任せることができます。
中古住宅購入制度
そして、中古住宅購入制度というものも平成28年10月に施行されました。
これは、宗像市内の中古を購入して居住する若い世代に向けた新制度です。
購入した中古物件を、宗像市内の業者でリフォームし1年以内に居住するなどの条件を満たした子育て世帯に50万円の補助が出る、という内容のものです。
最近、若い世代の家族ではリフォームすることを前提として敢えて中古物件を安く買うという人が増えています。
そのため、解体せずにそのまま売りに出すという選択肢もあります。
この制度は両方とも市が行っているものですので、お互いに安心して利用できるというメリットがあります。
まずは自治体の制度を確認し、問題が起こる前に市区町村の窓口に相談しておくといざというときの手続きをスムーズに行うことができるかもしれません。
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