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認知症が進んで話が出来なくなってしまう前にしておくといいこと

終活 2018.10.23

 

 

高齢化社会が進み、家族が認知症となってしまうケースが増えています。

 

症状がだんだん進んでいく認知症の家族を見ているのはとても辛いことですが、きちんと話が出来るうちに進めておきたいこともあるのです。

 

ここで紹介するのは「母の認知症が進んで話が出来なくなってしまう前にしておくといいこと」という福岡県朝倉市のお客様から伺った相談ケースです。

 

 

認知症の症状が進むと、身の回りのことを行うことが困難になります。

 

周りの協力を得ながら生活していくこととなりますが、本人でなければどうにもならないことというのも存在するのです。

 

例えば、病院に通うために定期預金を解約してまとまったお金を用意しようとしても、この解約手続きは本人でなければ出来ません。

 

 

また、介護施設の入居も、本人の同意がなければ行えないことも多いのです。こうした問題を解決するために、「成年後見制度」というものがありますが、現金や預金に関してはこの制度を利用する事で備えることは可能です。

 

しかし不動産に関しては、原則として所有者本人しか売買などの取引が出来ないとされており、所有者が認知症となってしまった場合に問題が起こることが少なくないのです。

 

自宅だけでなく、賃貸物件の不動産を所有していた場合、認知症となってしまってからも不動産の管理権受益権は本人のみという扱いになります。

 

信頼されている家族であっても、どうすることも出来ません。

 

 

家族信託のすすめ

 

そこで認知症が進行してしまう前に利用しておきたいのが「家族信託」という制度です。

 

家族信託は、賃貸不動産物件の受益権は本人のままで、管理権だけを家族に移すことが可能となる制度です。つまり、家賃収入などは本人に入り、建物の管理などに関しては家族が行うという事になります。

 

 

家族信託をするメリットとしては、不動産の価値が下がってきた・空き部屋が増えてきて収支があわないといったときには、管理権を持った家族が不動産の売買などを行うことが出来るという点です。

 

賃貸経営というのはどのようなリスクが生じるかはわかりません。

 

チャンスがあるときに手放した方が利益が大きいこともあるのです。

 

もちろん、売却の意思がなくても家族信託を行うメリットはあります。認知症が進行してしまう前に、生前贈与という方法をとることも可能ですが、この場合は高額な贈与税が発生します。

 

それだけでなく、不動産取得税など他の税金も発生してしまうのです。

 

家族信託を利用すれば、贈与税不動産取得税はかかりません。

 

 

父親が物件の所有者であって認知症となった場合、子が家族信託によって管理権を契約し、父親が亡くなったあとは、妻である母親が受益権のみを相続するという事も可能なのです。

 

 

福岡県朝倉市に住む家族は、こうした制度をよく知りませんでしたが、初期の認知症である母親と一緒に家族が説明を聞き、家族信託を行うことを決めました。認知症は決して他人事ではありません。

 

制度を上手く利用して、家族みんなが安心して暮らせるように手続きを進めることが大切なのです。

 

 

 

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